Tapu Öncesi Kritik Kontrol Adımları
- Tapu kaydı ve mülkiyet bilgilerinin güncel doğrulaması
- Taşınmaz üzerinde ipotek, haciz veya şerh sorgulaması
- İskan ve kat mülkiyeti durumunun netleştirilmesi
- Kimlik, vekâletname ve temsil yetkisi belgelerinin doğruluğu
İşlem Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Satış bedelinin beyanı, ödeme planı ve tarafların beyanları işlem anında net olmalıdır. Eksik veya çelişkili bilgi, sürecin uzamasına ya da riskli bir devre neden olabilir.
Özellikle vekâletli işlemlerde yetki kapsamı, süre ve kapsam açısından dikkatle incelenmelidir.
Tapu Sonrası Kontrol Listesi
- Yeni tapu senedi bilgilerinin doğrulanması
- Abonelik devirlerinin tamamlanması
- Site yönetimi ve aidat güncellemelerinin yapılması
- Gerekli durumlarda DASK ve konut sigortası süreçlerinin başlatılması
Sık Sorulan Sorular
- Tapu harcı kim tarafından ödenir? Uygulamada taraf anlaşmasına bağlı olmakla birlikte mevzuatta alıcı ve satıcı için paylaştırılmıştır.
- Vekâletle tapu devri güvenli mi? Uygun yetki içeriği ve belge doğrulaması ile güvenli şekilde yürütülebilir.
- İpotekli taşınmaz alınabilir mi? Alınabilir, ancak ipotek kaldırma sürecinin işlem planına net şekilde dahil edilmesi gerekir.
Tapu oncesi evrak kontrolunu uzman ekiple yapmak isterseniz sizin icin sureci adim adim planlayabiliriz.
Sureci Danis